原标题：「秘要外泄」把大象装进冰箱需求三步，把好房子交到业主手里需求几步？

  在郑州的三环邻近存在着一些“休眠”一般的地产项目，他们多是小开发商操盘项目，有无证内购的“前科”，终究由于很多种原因放置（大部分原因是资金链出了问题），两三年曩昔了也不见有什么动态，可急坏了那些参加内购的置业者。

  为什么说他是“休眠”呢？由于这些项目并没有死掉，他们的开发商还在，他们的项目开发权还在，醒过来是早晚的事，仅仅不确认何时能醒过来。但在置业者看来这些休眠项目终究的成果或许会是真的“睡死曩昔”。

  有了前车之鉴，不少置业者特别重视项目楼盘的建造进展，隔三差五就要去工地外围转上一圈。一看施工停了下来就开端焦虑不安，在后台或许微信发疯似的问大嘴，有么有听到关于XX项目的信息，是不是资金链断了？仍是开发商出啥问题了？怎样就停了呢？

  还有人依据开发商拿地后迟迟不开盘的现象，来估测是不是项目操作上出现了什么问题。

  说实话，大嘴能了解这些读者的忧虑。但我也知道开发商在项目建造上有自己的节点，有些问题是不足为外人说道的。怎样能让读者更好的理解一个项目从确认拿地到完结出售再到交房的这一系列进程呢？

  在继续的材料搜集进程中，总算在某论坛里发现了一份某一线大牌房企外泄的「项目开发全程手册」的相片。通过一番收拾成文出现给我们。

  1.4.确认周边较近的校园、医院、幼儿园、菜市场、超市、银行等日子服务设施。

  重点工程批复等文件在提交规模1.3.项目规划总平面设计的详细计划批阅——用地规划总平面布置图

  除此之外，他更介意门窗装置的工艺，他说售楼部是一个项目的脸面，假如样板间的门窗质量一般，装置还不到位，那么这一个项目能够直接抛弃了；假如样板间里的门窗质量很不错但装置的不到位，这项目也要慎重考虑。

  你看理解了？尽管你没有建筑行业相关的常识经历，但假如基础常识了解一二的话仍是能够帮着你判定好坏的。就像银行训练业务员辨认假币相同，银行不会告知职工假币是怎样，只会重复讲，真钱是什么样。

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